深业旗山雅苑2020年度营销代理招标公告
2020.07.17

深业旗山雅苑2020年度营销代理招标公告

(招标编号:SYQSYY-2020002)

一、内容:

1.招标条件

本招标项目深业旗山雅苑项目已由 佛山市南海区发展规划和统计局  以 2018-440605-70-03-002106  批准建设,建设资金自筹。招标人(项目业主)为佛山市深投房地产有限公司 ,总承包人 广西华业建筑工程有限公司 。项目已具备招标条件,现对该项目的   2020年度营销代理    进行公开招标。


2.项目概况与招标范围

2.1  项目名称:深业旗山雅苑2020年度营销代理

2.2  建设地点:佛山市南海区里水镇里水大道南东侧

2.3  工程造价:不含增值税代理费率上限价(Y+0.2)为不高于销售(签约)金额的0.9434%(含税代理费率上限价为1%,税率为6%),起始代理费率用字母Y表示  

2.4  项目概况:深业旗山雅苑项目位于里水大道南与佛山一环交界北侧,广佛交界核心地段的里水大道。地块周边有宇能数码广场、保利紫山花园、旗峰小学、旗峰中学、佛山模具城等居住氛围浓厚。交通方面,距离里水汽车客运站行车约3公里,周边交通路网发达,距离广州荔湾行车仅14公里,距离浔峰岗地铁站约7.8公里。建设用地面积:19882.8㎡,可售面积:约52817㎡,容积率:3.0,规划总户数:518户(暂定)。

计划开盘时间为2020年10月1日,计划销售产品主要为住宅、车位及商业物业。项目共有四栋住宅,1、2号楼位于地块南侧及东南侧,为27层高复式住宅(复式共312套),户型建筑面积95-107㎡;3号楼位于地块东北侧为25层平层住宅,户型建筑面积84-114㎡;4号楼位于地块西北侧靠近公交总站,为移交政府的人才房。商业位于地块东南侧及西北侧,约2538平米。停车位:地下停车位464个,地面车位24个,其中可售地下车位284个。地块配套有:垃圾收集(位于游泳池东北侧靠近车库出口)、物业管理用房(位于3、4号楼一层)、公厕(位于3号楼一层东北出口对外)、医疗卫生用房(位于3号楼一层)、消防控制室(位于3号楼一层)、电房(位于2、3号楼一层)等。

2.5  工期要求:  92日历天  

2.6  质量要求:  无  

2.7  保修要求:  无  

2.8  招标范围: 本次投标为非独家营销代理,实行考核不合格退出机制。具体营销代理物业为深业·旗山雅苑项目物业的营销策划销售代理,包括但不限于项目外部环境分析、项目内部价值分析、竞争分析、销售策略、执行计划等全部内容。

深业·旗山雅苑项目总可售面积约52816㎡,具体如下(以下为预计数,具体以实际可售货量为准):其中平层住宅可售面积约19891㎡,复式住宅可售面积约30387㎡;商业面积约2538㎡;车位可售284个。2020年度,旗山雅苑项目3号楼可售平层住宅面积约18000㎡。(注意:本招标文件所述招标规模及可售货值为预测数据,仅供投标人参考,不作为后续项目合同的履行依据。)

2.9 标段划分:   一个标段  

2.10 招标方式:公开招标,招标组织形式:自行招标

2.11 其它:   /


3.投标人资格要求

3.1投标人必须具备独立的法人资格,具备房地产经纪服务或中介服务资质;

3.2 投标单位2017年-2020年在广东地区全程销售代理过不少于2个房地产销售代理项目(以中标通知书或合同协议原件为准,同一集团公司下属的各子公司业绩合并计算);

3.3投标单位须具备独立完成销售代理工作的能力,不得将项目的相关事项分包、转包给其他个人或公司,由此产生的一切损失均由中标人承担;

3.4具备圆满履行合同能力,包括专业营销策划、前期策划顾问、销售管理;具备良好的社会口碑;不接受挂靠,不接受联合投标,一旦发现,招标人有权取消中标单位的中标资格。

3.5在同等条件下具有广佛交界市场操盘经验者优先。

3.6 本次招标   不接受     联合体投标;

3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标;

3.8 其他要求: 有下列情形之一的,可认定为不良诚信行为的依据,停止不诚信单位对佛山市政府投资项目3个月的投标;(1)对招标项目缴纳了投标保证金,但未递交招标文件的;(2)授权委托人或法人缺席开标会议现场的;(3)一年度内,授权委托人或法人两次迟到或两次未带身份证原件的;(4)其他不良诚信行为 。


4.资格审核方式及评标办法

4.1 资格审查方式:基本资格审查;

4.2 入围方式:经现场考察入围单位30天内接到招标人发出的招标邀请函为入围投标人;

4.3 本项目评标办法采用   综合评审法  。


5.报名时间及方式:

  5.1 报名方式:采用现场报名方式,投标单位法定代表人携带法定代表人资格证明书原件及本人身份证原件(或授权委托代理人携带授权委托书原件及本人身份证原件)亲自到现场报名。

  5.2 报名时间:从2020年7月23日起至2020年7月24日止,每天8:30-12:00,14:00-17:30(北京时间,节假日休息);报名地点:佛山市深投房地产有限公司(广州市白云区金沙洲彩滨北路涛乐街53号)

5.3  报名时须提供的资料(按5.4要求:复印件两套,密封报送):

5.3.1 法定代表人资格证明书或授权委托书及本人身份证原件;

5.3.2 企业营业执照(副本);

5.3.3 房地产经纪服务或中介服务资质证书原件;

5.3.4 2017年-2020年广东地区范围内业绩证明材料(提供中标通知书或合同原件);

5.4 基本资格审查时投标人还须提供以上证件、资料加盖投标人企业法人公章的复印件贰套,复印件按顺序装订成册,封面上注明“项目名称、投标人名称、资格审查资料”并加盖投标人企业法人公章(密封报送);

5.5 逾期送达的或未送达指定地点的资格审查资料,招标人不予接受,视为自动放弃。递交的资料不符合要求的投标人将按不合格资格审查申请人(投标人)处理;

5.6 投标单位所提供的资格审查资料必须真实有效,若资格审查时或通过审查后发现投标单位有弄虚作假的,其资格审查不合格,已经入围的将取消入围资格,并按有关规定上报深业集团。

注:所有证件的审查结果,最终以现场考察的审查结果为准。投标人投标报名提交的资料(扫描件或影印件)内容必须和现场审查时提交的资料原件内容一致,否则,资格审查不合格。


6.投标保证金

¢6.1投标保证金的形式 ¢现金(银行转帐)、£投标保函(£银行业金融机构开具、£专业担保公司开具、□保证保险);投标保证金的金额为:¥50,000.00元  。

£6.2本项目不设投标保证金,采用投标承诺方式,具体承诺内容详见本项目招标文件第八章投标文件格式第一部分投标函部分格式第五项。

6.3 投标保证金交纳截止时间:截标前3日。投标保证金要求在截标前3日之前(含)到达专用账户(以银行到帐日期为准)在开标时予以查验。

6.4 投标人采用银行转账提交投标保证金的,应以投标人自身名义通过基本账户一次性足额提交到如下专用账户:并备注“深业旗山雅苑2020年度营销代理投标保证金”。

户    名:佛山市深投房地产有限公司

开户银行:中国建设银行股份有限公司佛山里水支行

账    号:4405 0166 7243 0000 0394

6.4.1 投标保证金应以投标人自身名义提交,其名称应与投标单位的名称一致,不得以分支机构等其他名义提交。

6.4.2 退还时仍以转账方式退回到投标人原转出账户,一律不退现金。

6.4.3 投标人在提交投标保证金时须在转账单上的用途栏或备注栏中正确填写所投项目名称(即:“深业旗山雅苑2020年度营销代理”) 。请各投标人在递交投标保证金时一定要注明项目名称,如因未注明而造成无法查实的,按未按要求提交投标保证金处理。

   

7.获取招标文件的方式:

7.1  获取招标文件时间:招标人向所有入围的投标人发出招标文件及相关文件,时间:2020年7月31日8:30-17:30(暂定);

7.2  获取招标文件地点:入围的投标人到佛山市深投房地产有限公司(广州市白云区金沙洲彩滨北路涛乐街)购买招标文件;

7.3  招标文件每套0元;


8.投标文件的递交

8.1  投标文件递交的截止、开标时间:2020年8月11日14:30(暂定)

地点:深圳市福田区八卦二路611栋;

8.2  逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件,招标人不予受理。


9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下网站发布

《中国招标投标公共服务平台》http://www.cebpubservice.com

《深圳阳光采购平台》http://cgpt.sotcbb.com

《深业鹏基南方官网》


10. 联系方式

(1)招 标 人:佛山市深投房地产有限公司  

地    址:广州市白云区金沙洲彩滨北路涛乐街53号

联系人: 黄小姐

电  话: 020-83033412,15017563947

11.本项目行政监管

深业鹏基南方(集团)有限公司纪检监察室

联系电话:0755-82264888转6506  


二、监督部门

本招标项目的监督部门为深业鹏基南方(集团)有限公司纪检监察室。


三、联系方式

招标人:佛山市深投房地产有限公司

地址:广州市白云区金沙洲彩滨北路涛乐街53号

联系人:黄小姐

电话:020-83033412

电子邮件:570065295@qq.com

招标代理机构:

地址:

联系人:

电话:

电子邮件:  


招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):                  



招标人或其招标代理机构: